万达商业地产在港交所挂牌上市再引关注

万达商业地产昨日正式在港交所挂牌上市，发行价格为48港元，首日收盘价46.55港元。业界分析，万达股价在发行当天下跌或许商业地产整体行情增长缓慢有关。

上市前万达注入电商概念的举动，充分印证了王健林提出的万达将向文化、旅游、金融、电子商务转型的全新规划。在内部重视与外界关注下，万达与腾讯、百度开展合作，万达电商可谓是高调入场。

业内人士分析，各方对万达电商的质疑最重要的一点来源于其在智慧O2O模式的探索上，做了“第一个吃螃蟹的人”。O2O是未来商业发展的必然趋势，在万达之前，很多企业已经看准这一点并发力O2O，各类大小互联网及传统企业通过合作、收购等模式纷纷在该领域努力探索，但时至今日也并未产生一个清晰的方向或成功的案例。

理性分析而言，大家不看好万达电商的根本原因并非在于万达本身，而源于目前整个O2O发展尚处于前期探索阶段，没有成功的模式和经验可被借鉴。介入尚处于探索阶段的O2O模式，比介入一个运作成熟、稳定的商业模式要付出更多成本、承担更多风险。当初电子商务模式产生时也并不被看好，国内不少互联网应用在开发前期也被颇多诟病。

12月20日，万达集团董事长在出席于武汉举行的汉秀和万达电影乐园发布会时明确表示，在万达规划的新一代万达文化商业综合体中，以消费体验为主要内容的娱乐和餐饮项目将占综合体内全部业态的80%。

而结合今年8月万达电商成立发布会上万达、百度、腾讯三家企业领导人的阐述可以看出，万达电商规划中的O2O不是简单的线上到线下，而是通过线上线下的融合，在线上为消费者提供交易平台，在线下为用户提供体验场景，让消费者既能享受快捷方便的线上交易，又能体验丰富的线下服务的模式。

有观点认为万达电商的方向正确，但缺乏实现目标的实力。O2O更多被认为是传统互联网企业首当其冲的事情，而万达作为传统企业，在用户、流量、软件等方面缺乏基础，并不适合作为O2O的探索者。

万达电商发展智慧O2O除了在硬件设施上具有先天优势外，免费Wi-Fi、统一的会员体系、数据体系等规划也增添了其探索新模式的底气。

万达电商所拥有这些软、硬件设施和资源，在现阶段探索O2O新领域的道路上具备绝对优势，这也是万达电商之所以坚持和笃定的根源所在。软硬件资源之外，求新求异的创新精神是万达稳步前行的持续动力。