临海在全市率先采用专用POS机启动商品房网签

前天上午，临海市民陈女士通过专用POS机付款的方式，将30%的购房款打入了商品房预售资金监管账户。在房管处的监督管理下，这笔房款将“专款专户、专款专存、专款专用”，保障购房者权益。通过专用POS机启动商品房网签，是临海市建设局积极创新的监管模式，在台州范围尚属首例。

　　4月8日，记者从临海市建设规划局房管处了解到，为应对近年来风云变幻的房地产市场形势，该局着力完善预售资金监管制度，防控房地产市场风险，保障购房者的合法权益。

　　而如何保障商品房预售资金的安全，确保预售商品房的如期交付，一直是购房者最关心的问题，也是困扰着管理部门的一大难题。

　　房管处一名工作人员介绍，以前没有专用POS机的时候，往往需要建设局、银行、房产公司等三方对监管账户资金进行对账，费时费力，少数房产公司逃避监管，预售资金体制外流转，对监管造成很大的影响，也让项目存在一定的风险。引入专用POS机后，首付款项通过专用POS机进入监管账户，有效地保障了工程建设资金的安全性，确保项目能够如期交付使用。

　　据了解，打入监管账户的预售资金，主要用于本项目的工程、建筑材料、配套设施、设备等款项，以及法定税费、本项目到期的银行贷款和有关的工程建设费用。若账户资金被挪作他用，工程建设资金就无法保障，一旦开发商资金链断裂，可能造成楼房无法如期交付的风险。

　　该监管方式推行后，市民购买商品房时，都需将首付款通过专用POS机进入三方资金监管账户，商品房网签系统才能启动，确保购房人权益。今后，该方式或将在全市范围逐步推广。